担心房屋成“凶宅”掉价 房东赶走晚期癌症租户

王女士因罹患晚期癌症，为便于治疗，其丈夫杨先生于今年8月12日在北京市石景山区老山附近租下了一套两居室，租期至11月11日。

然而，租房后不久，房东张先生在带买家看房时意外发现了王女士的情况。张先生因家人曾有类似经历，对此格外敏感，随即向杨先生询问，得知了王女士患癌的事实。张先生担忧房屋可能因此成为“凶宅”，影响出售，故提出希望租户尽快搬离。

王女士对此表示，租房时并未将病情作为必须告知的内容，且合同中并未规定租户需主动披露健康状况。此外，租赁合同中虽包含因租客原因导致房屋价值下降的赔偿条款，但王女士认为这并不适用于当前情况。

面对房东的解约要求，王女士夫妇提出可提前搬离，但要求房东按合同支付违约金。然而，房东张先生仅同意退还剩余租金和押金，拒绝支付违约金，理由是租户尚未住满一个月，且存在不配合看房的行为，已违反合同条款。

对此，法律专家指出，法律并未规定租户在租房时需告知自身疾病情况或承担因病死亡的风险责任。除非合同中有特别约定，否则隐瞒病情并不构成合同解除的理由。同时，租客表示“有权拒绝”并不等同于实际拒绝，若未实际阻碍看房，则合同解除条件尚未成立。